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武汉2月份新建楼盘销售1.12万套 分片区看武汉房价走势

原标题:武汉2月份新建楼盘销售1.12万套分片区看武汉房价走势武汉市房管局透露,2月份武汉市新建楼盘销售1.12万套,环比分别减少22.98%,成交均价9336.82元每平方米,环比下降了0.02%。按成交价格高地来看,2月武汉市10000……

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原标题:武汉2月份新建楼盘销售1.12万套分片区看武汉房价走势

武汉市房管局透露,2月份武汉市新建楼盘销售1.12万套,环比分别减少22.98%,成交均价9336.82元每平方米,环比下降了0.02%。

按成交价格高地来看,2月武汉市10000元每平方米以上的新建住房销量占比有所减少,销售面积36.44万平方米,较1月减少7个百分点;7000元每平方米以下的销售34.10万平方米,占比为29.36%;7000-10000元每平方米的销售45.60万平方米,占比为39.26%。

据亿房网调查,武汉3月预计有27个项目集中开盘,其中黄陂区5个,东湖高新区和江夏区各4个,东西湖区各3个,洪山区和江岸区各2个,汉阳、江汉、硚口区各一个,此外还有武汉周边两个项目有房源推出。

而关于未来几年武汉房价走势,是涨还是跌?大涨是不可能的,缓慢上涨,还是有可能的。跌?那也要分片区看。

今天就和大家分析下,各个片区房产价值,以后大家就不会被销售员忽悠了。

汉口篇

汉口中心区:2月成交均价18888.39元/平;1月成交均价20117.53元/平。

汉口二环内楼盘集中在汉口火车站附近、CBD周边,未来的热点在二七滨江区。

从全市角度来看,汉口二环内房产保值增值能力最强,并且泡沫也最小。因此在今年房价高涨的时候,哥首先推荐的依然是汉口中心区楼盘。

因为一个楼盘牛不牛,除了在房价普涨期他涨多少,而是在下行期他能否坚挺、快速变现。

后湖:二月成交均价13545.52元/平,1月成交均价13042.51元/平。

后湖仍然是在汉口广大上班族的首选,现在大家别看不起后湖,觉得那密密麻麻除了房子撒也没有,但是不要忘了,明年后湖的永旺开了,后湖的两条地铁通了,接下来还有8号线。

事实上,后湖开发已经进入尾期,过了5年,后湖还真有可能高攀不起,因为可能没新房卖了,只能去那买二手房,就像现在的南湖一样。

当然,明年后湖还有新盘出来,比如汇悦天地,首都机场的地,还有朗诗的。

古田:2月成交均价12991.15元/平,1月成交均价13180.77元/平。

古田是个很大的区域,区域内价格差比较大,有25000的,也有10000的,所以要分清楚。

古田和后湖,买哪个区域,哥一般都坚定推荐买后湖,因为后湖的区域价值从目前来看,未来要比古田大。

当然,除非你工作、生活在古田,那还是要就近买。

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