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世茂云锦PK保利新武昌

保利新武昌:洪山区白沙洲烽胜路与八坦北路交汇处(烽胜路以东、八坦北路以北) 两个项目的最新动态:世茂云锦:世茂云锦二期玉海园预计5月中旬首开,开盘楼栋为1#,2#,共计500套,毛坯交房,包含94、116、125三个户型,均为高层,预计均价……

专题: 白沙洲保利上城业主群 保利白沙洲k6地块项目 房屋所有权人是什么 新房网签需要多长时间 

保利新武昌:洪山区白沙洲烽胜路与八坦北路交汇处(烽胜路以东、八坦北路以北)

两个项目的最新动态:

世茂云锦:世茂云锦二期玉海园预计5月中旬首开,开盘楼栋为1#,2#,共计500套,毛坯交房,包含94、116、125三个户型,均为高层,预计均价为11000元/平-12000元/平。

保利新武昌:保利新武昌已于4月25日推出2、9号楼,建面77平米两房、96平米三房、108平米三房、129平米三房的成品装修住宅,均价13000元/平,含2100元/平精装标准,本次所推房源已售完,后期将加推6号楼房源。

就小编所了解,总是有部分网友会将一期樱海园和二期玉海园搞混淆,这里小编特意强调一下,一期樱海园位于洪山区白沙三路前行300米(白沙三路以南、青菱西路以西),口碑一直不错,前段时间也是卖的火热,目前已无房源可售。二期玉海园位于白沙五路长征二路公交站旁,就在万科金色城市旁边。

有朋友就要问小编了,这一、二期都不在一个位置,那周边配套不都不一样了吗?这里,小编想说,完全不用担心配套会差于一期,相反,配套上还会更成熟些咧!在教育配套上:有小区自带6班幼儿园,周边有万科华师附小、万科育才实验幼儿园等。在医疗配套上:有金色城市社区卫生服务站,武汉科技大学医院等。在商业配套上:有武商量贩金色城市店、白沙洲万科花鸟大市场等。不知道大家对这个配套满意不?价格上预计是一万一到一万二之间。

大家很关注的保利新武昌推出2、9号楼昨天在网上已经开盘,开盘当天就售完。前段时间已经有很多人去营销中心登记资料,很多人也是观望许久,毕竟也是大品牌。那么,这个楼盘是哪里吸引人呢?首先户型比较多,可供选择性大,有建面77平米两房、96平米三房、108平米三房、129平米三房的成品装修住宅。其次就是价格,带精装修也就一万三到一万四之间,好多朋友都被这个价格震惊了,不说主城区,就连后湖带精装修的房源都卖到一万八,小编只能说这要不火才奇了怪咧!有好的,当然也会有不足的。

保利新武昌给我的感觉是这样的:

1、除了自带的两所幼儿园,周边近一点的教育资源没有。

2、绿化不是特别好,不是我黑保利新武昌,一般绿化环境稍微好点的小区,绿化率都达到35%左右了,而新武昌只有30%,居住感会相较差点。

3、物业费相比白沙洲其他楼盘算高的,一般楼盘的物业费也就2.5元/平,而保利新武昌达到2.6元/平。

综合对比:

世茂云锦玉海园比保利新武昌教育配套更齐全;

保利新武昌比世茂云锦玉海园户型更多样;

1、地理位置PK:世茂云锦玉海园胜!

现在来具体说下世茂云锦玉海园的地理位置,位于白沙五路长征二路公交站旁,旁边就是万科金色城市,北邻白沙四路,南街白沙五路,西靠武金堤路,东接白沙洲大道,距离武商量贩7、8分钟的路程,同时武汉首条地铁环线12号线就在项目附近,设有凌吴村站点,距离项目也就六七百米,位置还是不错的!

说起白沙洲房价,一直起不来 ,其实最主要的原因还是因为路况不好,灰也比较多,目前主要是以白沙洲大道这条主干道为主,在规划中白沙四路也是其主要干道之一,还是修建中,只要一完工,交通会缓解很多。随之而来的,是房价的上涨。买房还是要以长远的眼光来看,小编只能给大家建议,不能停留把眼光局限在眼前。

再来说下保利新武昌的位置,位于洪山区白沙洲烽胜路与八坦北路交汇处(烽胜路以东、八坦北路以北),要是驾车的话,从鹦鹉洲长江大桥转至至白沙洲高架,转入江国路路口,约2分钟即可抵达项目。同时离地铁五号线江国路站设在项目周边,出行很方便。而保利新武昌的对面就是保利上城,同一品牌的两大项目驻立在这儿,共享优质资源,周边集聚司门口、首义、南湖和中南等大型商圈,社区生活配套挺完善的。

2、小区规模:平手!

世茂云锦总占地面积14.5万方,总建筑面积约50.7万方,规划有约40万方住宅和10.7万方商业。分四块地进行开发,其中首开K9地块也就是一期樱海园位于白沙洲大道与白沙三路交汇处,地处白沙洲腹地中心地段,交通十分便捷,而二期玉海园五月中旬首开的是1、2号楼,均为34层,2梯4户。世茂云锦玉海园旁边是万科金色城市,体量有百万方,也是分几期开发,预计今年下半年推出20号地块。万科社区资源丰富,这些都是世茂云锦玉海园可共享的。

作为世茂集团研发中心新一代产品“上海云图”的系列之作,世茂云锦将践行生活方式服务商的品牌定位,重新定义武昌南人居3.0时代的生活价值。

自2015年9月16日,武汉保利底价拿下了卓刀泉村改造的P(2015)089号[K1、K5、K6]和P(2015)091号[K2、K4]地块、楼面地价分别为2706元/㎡、2523元/㎡。其中K1、K2地块位于卓刀泉,K4、K5、K6位于白沙洲。

而位于白沙洲的保利K4地块是保利新武昌,位于洪山区八坦北路以北、站东路以西,规划净用地面积约15万方,总建筑面积约63.555万方,计容建筑面积49万方。其中商业服务设施建筑面积2.87万方,住宅及配套建筑面积46.13万方,地下建筑面积14.19万方。容积率3.25,绿地率30%,建筑密度25%,住宅户数4842户。机动停车位4764辆,均位于地下。这次开盘的2、9号楼均为精装房,价格在一万三左右。网上开盘,已经秒光。

3、交通地铁:世茂云锦胜!

这几年,因为地铁的规划,让白沙洲火了起来,白沙洲烽胜路地铁5号线和首条地铁环12号,在白沙洲片区分布多个站点,想要买地铁盘的朋友,可以看看地铁站点附近分布的楼盘有哪些。

那么,世茂云锦玉海园在5号线和12线的交汇处,距离12号线凌吴墩站六七百米的距离,从下图大家可以清晰的看到,可以算作是名副其实的地铁盘!

虽然在世茂云锦玉海园营销中心旁边的白沙五路长征二路站点,只有593一趟公交,但是可直达武昌火车站和武珞路街道口等繁华地段。

再来说说保利新武昌的交通吧,保利新武昌位于白沙洲烽胜路上,这条路上楼盘比较多,有复地悦城、波光霞影等。地铁5号线在保利新武昌附近设有江国站站点。

公交站有两辆公路车,一个是632,走白沙大道去往武昌雄楚大道,一个636,走白沙洲大道去往中山路,去往武昌还是挺方便的。

4、周边配套:平手!

说起这两个楼盘,其实两个楼盘的距离的不算远,在三公里以内。要谈大的配套,也是可以共享的。

从项目本身来看,两个项目都自带底商,平时在楼下买点生活必需品是不用愁的。其次,两个项目周边的商业体中百仓储和武商量贩,稍远一点儿的有经开永旺等。

在医疗上,有省人民医院,武汉科技大医院。至于学校方面,对于整个白沙洲来说,教育资源还是比较充足的。 除了世茂云锦和保利新武昌自带幼儿园外,张家湾小学(就在白沙洲大道上,公交站点是白沙洲大道乔木湾)、张家湾中学、青菱中学、卓刀泉中学分校等教育资源,基本从幼儿园到中学,上学是不用愁的!

5、小区品牌:世茂云锦胜!

保利新武昌,其开发团队是武汉林云房地产开发有限公司,2015年10月10日在武汉市洪山区工商行政管理和质量技术监督局登记成立。其代理商和物业管理才是保利公司的。

而世茂云锦的开发商是——世茂集团。已经在北京、上海、江苏、福建、黑龙江等地建造了具有21世纪水准,集现代新型示范住宅区、超五星级酒店、行政办公、旅游娱乐、休闲购物于一体的新城,业绩骄人,成果斐然。不用担心房屋质量没保障等.比如世茂锦绣长江、世茂龙湾,世茂林屿岸,在武汉积累了一定的口碑,品牌实力强大。

6、楼盘户型:保利新武昌胜!

来说说具体户型吧,经过小编核实,这次保利新武昌开盘的户型是77平米两房、96平米三房、108平米三房、129平米三房的成品装修住宅,均价13000元/平,含2100元/平精装标准,本次所推房源已售完,后期将加推6号楼房源。

世茂云锦预计5月中旬开盘的有三种户型,分别为94平米、116平米、125平米,价格大概是在11000—12000元/㎡之间。

相较而言,保利新武昌的户型选择更多,但是已经售完,只能等后期加推的了。

现在先把世茂云锦的三个户型发给大家看一下,小编比较推荐94平米的小三房,首先94平米的这个户型相比116平米和125平米的户型更便宜,11000的价格都不到。其次,户型设计比较方正,空间使用率极大,同时客厅、主卧以及次卧三房朝南,居住舒适度比较好。

这里小编不太推荐125平米的户型,也是三房,使用率不高,样板间设计中是做一个三室半的居住空间,这就很尴尬啦,估计想买大房的人,就冲着4室的房去了。

116平米的户型还算比较合理的。三室二厅二卫,动静分区的格局,南北通透三面采光,想要买稍大一点的三室房,也可以着重考虑一下这个户型。

最后来看看保利新武昌秒光的几个户型吧,个人比较喜欢108平米E户型,三室两厅两卫,并且三个卧室比较集中, 动静分离。其余的几个户型,大家就了解一下吧,关键现在也没得卖了,就不在这儿做具体介绍了。

现在有些人会问到,房价还会不会降,这里小编就要说到,房价怎么可能会降?!只能说目前在政府的打压下,房价涨幅比较慢,而且新的政策对买房有要求,目前外地人在武汉买首套房社保必须缴满两年,第二套房限购,而本地人想买第二套房,首付比例又提升了不少。所以说,如果手上有点钱的,考虑下买房吧,别犹豫,趁现在就出手!

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