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保利地产或打包收购武汉白沙洲、卓刀泉三宗地块

据武汉市国土资源和规划中心公告显示,3月武汉将通过网上及现场挂牌出让22宗国有土地使用权,挂牌日期分别为3月10日和3月19日,22宗土地总价超过92亿元。其中不乏姑嫂树、二七、中北路、杨园、卓刀泉等中心城区优质地块。在3月10号结束的土……

专题: 白沙洲保利上城业主群 保利白沙洲k6地块项目 房屋所有权人是什么 青山滨江商务区 

据武汉市国土资源和规划中心公告显示,3月武汉将通过网上及现场挂牌出让22宗国有土地使用权,挂牌日期分别为3月10日和3月19日,22宗土地总价超过92亿元。其中不乏姑嫂树、二七、中北路、杨园、卓刀泉等中心城区优质地块。在3月10号结束的土拍中,卓尔、菩提金、保利及武汉博大置业公司等均有斩获。

卓刀泉村、白沙洲3宗地块“打包”入市

3月19日的土地拍卖中最吸睛地块为位于卓刀泉、白沙洲的三宗土地,土地编号为P(2015)009号、P(2015)010、P(2015)011号,三宗地块新增净用地面积43.7万平方米,按平均容积率估算,总建筑面积将有180万方左右,用地性质包含住宅、商服、文体娱乐、医卫慈善。起拍总价为41.1亿元。

根据地块拍卖规划详情来看,三宗地块均由卓刀泉+白沙洲搭配组合,均为城中村改造用地,白沙洲地区推出A、B、C包3块地,分别搭配卓刀泉村地块。3宗地块均要求建不少于住房总规模的30%的商品房,并要求套内面积在90平以下。因此业内业内猜测三宗土地或将被一家公司打包购入。

?其中土地编号为P(2015)009号的地块,由洪山区卓刀泉、白沙洲A包两宗地块组成,因容积率区别,起拍楼面地价为2870元—3044元/平,该宗地块为住宅、商服、文体娱乐、医卫慈善用地,也是这3块地中总价最高地块,分K1、K5、K6三块进行规划。

P(2015)009号地块详情

?该宗地块由3宗小地块组成,且距离较远,其中K1地块位于雄楚大道以北、卓刀泉南路以西,为住宅用地、商服用地、文体娱乐用地、医卫?慈善用地,净用地面积67457.95平方米,建筑面积254900平方米,其中商业服务业设施16800平方米、体育设施2000平方米、福利设施1440平方米。K5地块位于八坦北路以北、青菱东路以西,为住宅用地、商服用地。净用地面积为16402.94平方米,建筑面积65700平方米,其中商业服务业设施建筑面积7200平方米。K6地块位于八坦路以北、青菱东路以西,为居住用地,净用地面积42548.03平方米,建筑面积164400平方米。

P(2015)010号地块具体位置

?P(2015)010号地块位于洪山区卓刀泉村、白沙洲地区(B包),为住宅、商服、文体娱乐用地,分别由K3、K7、K8、K9四块进行规划。

其中K7地块紧邻万科金色城市,业内人士表示若该宗地块由万科购入,可将万科金色城市项目成片开发。

地块中K3位于八坦北路以北、站东路以东,净用地面积19285.76平方米,规划为居住商服用地,建筑面积79400平方米,商业服务业设施建筑面积5600平方米。K7地块位于白沙四路以南、夹套河路以西,净用地面积57841.13平方米,为居住商服用地,建面215800平方米,其中商业服务业设施建筑面积13100平方米。K8地块位于白沙三路以南、白沙西路以东,净用地面积?32651.58平方米,为文化设施用地,建筑面积80800平方米,建筑密度不大于35%。K9地块位于白沙三路以南、青菱西路以西,净用地面积?35641.38平方米,为居住商服用地,建筑面积131000平方米,其中商业服务业设施建筑面积9200平方米。

P(2015)011号地块

?P(2015)011号地块位于洪山区卓刀泉村、白沙洲地区(C包)为住宅、商服用地,也是这3块地中面积最大地块,分K2、K4两块进行规划。

K2地块位于湖北省肿瘤医院以南、卓刀泉南路延长线以西,净用地面积14747.64平方?米,建筑面积62900平方米,其中商业服务业设施建筑面积3100平方米。其中净用地面积最大的K4住宅、商服地块,位于白沙洲,将建设490000平方米(包含2.87万平方米商业)建筑;位于楚平路的H2还建房地块总建筑面积也有309000平方米。

从三宗地块规划详情来看,P(2015)011号地块中的K4净用地面积最大,三宗地块白沙洲部分分别集中在保利上城东和复地悦城北靠铁路;华润紫云府以北白沙西路和白沙三路交汇处,白沙洲大道东夹套河路附近地块。

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估计,毛坯备案价9500-11000的白沙洲,会稳坐2018年武昌刚需头把交椅。3、P(2018)023号地块由中诚信以底价12.60亿元竞得,楼面价12347.32元/平米。2017年6月,武汉江岸区集中签约三大项目,其中包括中诚信大厦项目,中诚信大厦项目拟投资30亿元,由中诚信投资集团投资,将高标准建设中诚信集团征信业务总部,引入旗下企业征信与个人征信业务大数据信息中心与运营中心、资信评级业务平台等。

公交站有两辆公路车,一个是632,走白沙大道去往武昌雄楚大道,一个636,走白沙洲大道去往中山路,去往武昌还是挺方便的。

再来说说保利新武昌的交通吧,保利新武昌位于白沙洲烽胜路上,这条路上楼盘比较多,有复地悦城、波光霞影等。地铁5号线在保利新武昌附近设有江国站站点。

其中土地编号为P(2015)009号的地块,由洪山区卓刀泉、白沙洲A包两宗地块组成,因容积率区别,起拍楼面地价为2870元—3044元/平,该宗地块为住宅、商服、文体娱乐、医卫慈善用地,也是这3块地中总价最高地块,分K1、K5、K6三块进行规划。

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