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武汉保利首进白沙洲 12月,保利新武昌要来了

导语:保利新武昌位于洪山区白沙洲大道与青菱东路交汇处,不同于保利上城,它是由武汉保利开发。项目总建筑面积63.555万方,共4842户,首期推出总建面17万方的住宅。项目容积率3.25,绿地率30%,机动车停车位4764个。值得一提的是,项……

专题: 白沙洲保利上城业主群 保利白沙洲k6地块项目 房屋所有权人是什么 新房网签需要多长时间 

导语:保利新武昌位于洪山区白沙洲大道与青菱东路交汇处,不同于保利上城,它是由武汉保利开发。项目总建筑面积63.555万方,共4842户,首期推出总建面17万方的住宅。项目容积率3.25,绿地率30%,机动车停车位4764个。值得一提的是,项目主推精装修房源,以及规划了2座双语幼儿园,这个定位,似乎有那么点点高的意味。那么,保利新武昌哪些优缺点呢?请走进本期楼盘评测。

【区域介绍】

白沙洲总体供货量大 目前还是一房难求

新政满月以来,来看看白沙洲11月以来的开盘情况,6日开盘的清能清江锦城三期、20日开盘的复地悦城、28日开盘的世茂云锦樱海园,三盘均开盘当天售罄。以最近一次开盘的世茂云锦樱海园为例,推出94-118平房源,共364套房源,现场到访千余人,价格区间在9300-10900元/平。综合来看,抛开武汉前期楼市的投资潮,白沙洲的刚需购买力其实本来就很强,价格方面也一直稳中有涨,而这两点因素,恰恰就是为什么白沙洲一直高人气的重要原因之一。

据搜狐焦点统计,白沙洲区域目前共有15个在售待售楼盘,其中包括4份纯新盘:保利上城、喜瑞都、保利新武昌和菁英城,区域总体供货量还是比较大的。并且,11月15日武汉市国土规划局首次公开了2016年房地产项目审批开工及预计销售情况。首批公告涉及中心区30个项目,总建筑面积约545.12万方。其中江岸区6个、硚口5个、汉阳3个、青山3个,洪山区数量最多为9个,7个位于白沙洲。所以12月到明年6月之间,白沙洲区域10万方以上推盘量预计至少是7次。

2016 年武汉中心区第一批已审、已开工部分楼盘的销售情况(据公告整理)

那么,预计2017年4月开盘的保利新武昌,首期17万方的住宅供应量,又会带给我们怎么样的惊喜呢?下面,我们一起来看看。

保利新武昌效果图

项目名称:保利新武昌

售楼电话:400-099-0099?转?10367

楼盘地址:洪山白沙洲大道与青菱东路交汇处(烽胜路以东、八坦北路以北)

开盘时间:预计2017年4月一期开盘

最新动态:售楼处预计12月开放,一期主推75-125平米房源,为精装修住宅。

【交通指数】★★★★

目前多条公交直达 地铁5号线要等到2020年

区位:洪山区三环以内,烽胜路以东。项目与保利上城相对而建,不同的是,保利上城位于白沙洲大道高架旁边,而保利新武昌则相对来说闹中取静一点。

地铁:项目附近有地铁5号线,最近的站点为江国路站,直线距离不到500米。

公交:白沙洲大道乔木湾站: 910路、636路、202路、638路、717路、593路、906路、34路、539路、632路

? ? ? ? ? 白沙洲大道八坦路站: 910路、202路、638路、593路、906路、34路、539路

? ? ? ? ? 烽胜路复地悦城站: 632路

【配套指数】★★★

白沙洲绿化环境是硬伤 项目自带2座幼儿园

周边环境:项目周边环境嘈杂,绿化、公园等配套几乎没有

教育资源:张家湾幼儿园及小学、陆家街中学、青菱中学、白沙洲中学、项目自带2所幼儿园

周边商业:万隆广场、中百仓储、张家湾乐购超市、武商量贩、周边项目底商及自带底商

售楼处(未完工)

售楼处沙盘

【楼盘优缺点】

优点:

1、武汉保利开发,品质值得期待

2、距离城市主干道有一定距离,闹中取静

3、主推精装修房源,拎包入住更方便

4、距离地铁5号线江国路站不足500米,未来交通便利

5、项目自带2所双语幼儿园、1座青少年宫,方便业主子女初期教育

缺点:

1、白沙洲灰大、道路坑洼不假,区域绿化、道路等建设需大力加强

2、项目周边步行范围内没有大型商业配套

3、交房时间较晚,预计在2019年上半年

4、项目主推精装房,购房成本增加

据了解,保利新武昌营销团队预计12月初进场,意味着售楼处最快也是12月正式开放,届时关于项目将要推出的楼栋、户型等具体信息也会公布。

保利新武昌最新施工进度图

白沙洲作为价值洼地,它的价格优势和环境劣势同样明显。但是以发展的眼光来看,白沙洲成为武昌的“后湖”也只是时间问题。关于保利新武昌,大家的期待值还是以保利的品牌影响力以及开发实力为主,“武汉保利”、“精装房”、“地铁盘”……保利新武昌的这些符号或许能给“屌丝印象”的白沙洲带来一股略“高大上”的清流。

这两条地铁一横一纵交汇于白沙三路。细算起来,白沙洲区域将有7个地铁站,分别是武金堤公路站、江民路站、江国路站、白沙三路站、白沙五路站、凌吴村站、罗家村站(暂用名)。

至此,武汉保利拿下了位于卓刀泉的K1、K2地块,并打包拿下了K4、K5、K6三个白沙洲地块。上海世茂拿下了白沙洲几宗地块。现场拍卖结束!

今日(9.16),经历过2月延期、3月流拍的卓刀泉、白沙洲三宗打包地块将重新挂牌现场拍卖,三宗地块总价比之前便宜了1.5亿。除了三宗卓刀泉、白沙洲打包地块,本次还有包括经开区、江夏、黄陂、新洲等在内的十宗地块网上挂牌拍卖。

白沙洲主要进出道路白沙洲作为价值洼地,它的价格优势和环境劣势同样明显。但是以发展的眼光来看,白沙洲成为武昌的“后湖”也只是时间问题。关于保利新武昌,大家的期待值还是以保利的品牌影响力以及开发实力为主,“武汉保利”、“精装房”、“地铁盘”……保利新武昌的这些符号或许能给“屌丝印象”的白沙洲带来一股略“高大上”的清流。

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